Das Objekt - Gewerbepark Leonhardspark

Inmitten von Stadtquartier, Parkanlagen & Boardinghaus

Wo einst Markthallen für Groß- und Kleinvieh, Waaghaus und Stallungen für regen Betrieb sorgten, befindet sich heute einer der beschaulichsten Orte Nürnbergs: der "Leonhardspark".

In unmittelbarer Umgebung entsteht der moderne und nachhaltige Gewerbepark "Leonhardspark". 

 

Gebäudeinformationen

  • Eigentümer: Evenord-Bank 

        (Gewerbe- und Privatkundenbank)

  • Gesamtfläche: ca. 9475 qm
  • Verfügbare Bürofläche: ca. 3980 qm 
  • Fläche pro Etage: ca. 950 qm (Regelgeschoss)
  • Etagen: EG, 1. - 4. OG
  • Mögliche Mieten: ab 13,50 EUR/ qm
  • Status: Neubau/ Erstbezug
  • Verfügbar ab: Q2 2020
  • Hinweise: ausreichend PKW-Stellplätze, Fahrradabstellplätze, E-Bike-Ladestationen, etc. 

Bürovermietungsmarkt

Zahlen, Daten, Fakten 1. Halbjahr 2018

  • Flächenumsatz (.000 m²) : 30,1
  • Leerstand (.000 m²): 110,6
  • Leerstandsquote (%): 2,6
  • Spitzenmiete (€/m²/Monat): 15,00
  • Projekte im Bau (.000 m²): 78,6
  • Kapitalwert (€/m²): 4.675
  • Spitzenrendite (%): 3,85

Teilmärkte der Region

Büroflächen-Teilmärkte mit Mietpreisspannen (€/m²/Monat)

  • Norden: € 7,00 - 13,00
  • Innenstadt: € 8,00 - 15,00
  • Innenstadtgürtel: € 7,50 - 14,50
  • Osten: € 7,00 - 13,00
  • Westen: € 7,00 - 13,00
  • Süden: € 7,00 - 13,00